# Alleen 82, 2770 Kastrup

Etageejendom. 1.075 m² bolig, opført 2016, 865 m² grund, Tårnby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alleen-82-2770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alleen-82-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alleen-82-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63605/12.64320)
- [Solgte priser på Alleen](https://grundviden.dk/vej/alleen-2770?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 1. november 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 12. juni 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2020).
- 2. tv: solgt 30. december 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 20. november 2019, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2019).
- 1. mf: solgt 18. november 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2019).
- st. tv: solgt 12. november 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2019).
- 3. th: solgt 21. juni 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2019).
- 1. th: solgt 2. november 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2017).
- 1. tv: solgt 27. oktober 2017, solgt for 811.969 kr, anden overdragelse (aftalt 27. oktober 2017).
- st. mf: solgt 27. oktober 2017, solgt for 514.710 kr, anden overdragelse (aftalt 27. oktober 2017).
- 2. tv: solgt 6. august 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2017).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.075 m².
- Bygningsareal 822 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bc.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 865 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049483_APPROVED_1186744222124.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alleen-82-2770&lstoej=1&src=address-md#17/55.63605/12.6432)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Alleen 57](https://grundviden.dk/adresse/alleen-57-2770?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alleen-82-2770&ljord=1&src=address-md#17/55.63605/12.6432)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alleen-82-2770&lkote=1&src=address-md#15/55.63605/12.6432)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kastrupkrogen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049483_APPROVED_1186744222124.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skottegårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alleen-82-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alleen-82-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63605/12.64320)
- [Solgte priser på Alleen](https://grundviden.dk/vej/alleen-2770?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.