# Alleen 7, 8660 Skanderborg

Villalejlighed. 223 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 382 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alleen-7-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alleen-7-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alleen-7-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03273/9.93338)
- [Solgte priser på Alleen](https://grundviden.dk/vej/alleen-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 26.785 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.241.000 kr. (27.701 kr. pr. m² × 117 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1920: -271.000 kr.
  - Energimærke C: +164.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 3.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2016, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2016).
- solgt 17. august 2007, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2007).
- solgt 12. februar 1999, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 12. februar 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 223 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 117 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 88a.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 35 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 382 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Morten Børup Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alleen-7-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alleen-7-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03273/9.93338)
- [Solgte priser på Alleen](https://grundviden.dk/vej/alleen-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.