# Alleen 47B, 4736 Karrebæksminde Etageejendom. 308 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1857, 355 m² grund, Næstved Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alleen-47b-4736?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alleen-47b-4736?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alleen-47b-4736?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17714/11.64700) - [Solgte priser på Alleen](https://grundviden.dk/vej/alleen-4736?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 25 m væk. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. 2: solgt 25. marts 2025, solgt for 2,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 25. marts 2025). - 1. 2: solgt 25. januar 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2023). - 1. 2: solgt 1. november 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. - 1. 3: solgt 1. februar 2003, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2003). - 1. 1: solgt 1. november 2000, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel. - 1. 2: solgt 1. september 1990, solgt for 850.000 kr, fri handel. - 1. 3: solgt 1. september 1990, solgt for 770.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 308 m² (3 boliger). - Bygningsareal 348 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1857. - Om-/tilbygget 1990. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 140. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 355 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1203049_1473322392742.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Enø Kystvej 2](https://grundviden.dk/adresse/enoe-kystvej-2-4736?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alleen-47b-4736&ljord=1&src=address-md#17/55.17714/11.647) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan 143 for Søfronten, ca. 153 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alleen-47b-4736&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.17714/11.647) - **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alleen-47b-4736&lkote=1&src=address-md#15/55.17714/11.647) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **004 Bevarende lokalplan for de centrale byområder i Karrebæk og Karrebæksminde**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1203049_1473322392742.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=alleen-47b-4736 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alleen-47b-4736?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alleen-47b-4736?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17714/11.64700) - [Solgte priser på Alleen](https://grundviden.dk/vej/alleen-4736?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.