# Alleen 12, 5883 Oure

Villa. 88 m² bolig, opført 1850, 17.786 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alleen-12-5883?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alleen-12-5883?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alleen-12-5883?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12503/10.67190)
- [Solgte priser på Alleen](https://grundviden.dk/vej/alleen-5883?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 361.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 877.000 kr, heraf grundværdi 725.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 1. oktober 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juli 2023, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2023).
- solgt 1. juli 1982, solgt for 160.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 88 m² bolig, 17.786 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850.
- Stueplan: 88 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 88 m².
- Huset: 160 m² bebygget.
- Kortet viser tre mindre bygninger (57 m² og 57 m² og 16 m²), BBR udhus 40 m², udhus 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.496 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Gudbjerg Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alleen-12-5883&lradon=1&src=address-md#11/55.12503/10.6719)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alleen-12-5883&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.12503/10.6719)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stokkebækskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alleen-12-5883?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alleen-12-5883?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12503/10.67190)
- [Solgte priser på Alleen](https://grundviden.dk/vej/alleen-5883?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.