# Alhambravej 22, 1826 Frederiksberg C

Etageejendom. 962 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1876, 567 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alhambravej-22-1826?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alhambravej-22-1826?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alhambravej-22-1826?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67539/12.54508)
- [Solgte priser på Alhambravej](https://grundviden.dk/vej/alhambravej-1826?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 8. oktober 2024, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2024).
- 2. th: solgt 22. juli 2022, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2022).
- 4. th: solgt 4. januar 2022, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2022).
- 2. tv: solgt 4. november 2021, solgt for 8,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2021).
- st. tv: solgt 20. september 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2021).
- 3. th: solgt 24. marts 2021, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2021).
- 2. th: solgt 16. december 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2020).
- 1. tv: solgt 1. marts 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 2. september 2018, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2018).
- 1. th: solgt 10. januar 2018, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2018).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 962 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 1.030 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1876.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 54af.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 567 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alhambravej-22-1826&lstoej=1&src=address-md#17/55.67539/12.54508)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Gammel Kongevej 115](https://grundviden.dk/adresse/gammel-kongevej-115-1850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alhambravej-22-1826&ljord=1&src=address-md#17/55.67539/12.54508)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alhambravej-22-1826&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67539/12.54508)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alhambravej-22-1826?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alhambravej-22-1826?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67539/12.54508)
- [Solgte priser på Alhambravej](https://grundviden.dk/vej/alhambravej-1826?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.