# Alhambravej 13, 1826 Frederiksberg C Etageejendom. 1.554 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2022, 1.395 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alhambravej-13-1826?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alhambravej-13-1826?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alhambravej-13-1826?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67518/12.54430) - [Solgte priser på Alhambravej](https://grundviden.dk/vej/alhambravej-1826?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 28,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,7 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 10,8 mio. kr, 27. januar 2022. - Senest registrerede handel: 22,0 mio. kr med overtagelse 15. november 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: til salg 3. september 2026-5. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 32 dage til salg. - 1. tv: solgt 27. januar 2026, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2026). - st. tv: solgt 5. februar 2022, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2022). - 2. tv: solgt 27. januar 2022, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2022). - 1. th: solgt 16. december 2021, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2021). - 1. tv: solgt 7. november 2021, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2021). - solgt 29. april 2016, solgt for 22,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2016). - solgt 1. januar 1989, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.554 m² (13 boliger). - Bygningsareal 1.348 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 2022. - 1 bad. - 1 toilet. - 13 boliger på ejendommen. - Matrikel 52af. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.395 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alhambravej-13-1826&lstoej=1&src=address-md#17/55.67518/12.5443) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Gammel Kongevej 115](https://grundviden.dk/adresse/gammel-kongevej-115-1850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alhambravej-13-1826&ljord=1&src=address-md#17/55.67518/12.5443) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alhambravej-13-1826&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67518/12.5443) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=alhambravej-13-1826 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alhambravej-13-1826?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alhambravej-13-1826?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67518/12.54430) - [Solgte priser på Alhambravej](https://grundviden.dk/vej/alhambravej-1826?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.