Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 9, 5683 Haarby · Assens Kommune · matr. 2n

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

690 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

334 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	449 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	115 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	334 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2009): 983.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2009	Familieoverdragelse	983.000 kr
2000	Almindelig fri handel	422.500 kr
2000	Almindelig fri handel	845.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.536 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	690 m²	1.066 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (52 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5683 Haarby

20269.073 kr/m² (+15%)

20257.898 kr/m² (+17%)

20246.748 kr/m² (+1%)

20236.679 kr/m² (-6%)

20227.122 kr/m² (-7%)

20217.682 kr/m² (+33%)

20205.796 kr/m² (-14%)

20196.734 kr/m² (+11%)

20186.051 kr/m² (-14%)

20177.013 kr/m² (+1%)

20166.932 kr/m² (+10%)

20156.309 kr/m² (+21%)

20145.195 kr/m² (-2%)

20135.316 kr/m² (-8%)

20125.792 kr/m² (-15%)

20116.809 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haarby Skole	187 m	6,5	318
Køng Friskole	5,3 km	8,0	50
Glamsbjergskolen	5,9 km	7,0	382
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	6,7 km	7,8	175
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	6,8 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 340 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (257 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ASSENSVEJ, ca. 6.720 biler/døgn (2026), 15 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 64513 m, hospital 73555 m, institution 65144 m, læge 65166 m, legeplads 63677 m, motorvejsafkørsel 64204 m, natteliv 65231 m, park 64816 m, station 65684 m.

Nærmeste vindmølle: 1279 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).