Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 71, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 10ab

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

780 m²

Boligareal (BBR)

220 m²

Rest-byggeret (v0)

14 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	220 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	14 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2014): 855.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	855.000 kr
2013	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
1989	Almindelig fri handel	232.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.552 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	780 m²	1.040 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5592 Ejby

20269.168 kr/m² (+14%)

20258.069 kr/m² (-2%)

20248.233 kr/m² (-1%)

20238.333 kr/m² (+3%)

20228.056 kr/m² (+12%)

20217.193 kr/m² (+6%)

20206.801 kr/m² (-9%)

20197.468 kr/m² (+3%)

20187.256 kr/m² (+6%)

20176.826 kr/m² (+26%)

20165.402 kr/m² (-3%)

20155.580 kr/m² (+12%)

20144.963 kr/m² (-19%)

20136.159 kr/m² (-5%)

20126.452 kr/m² (-9%)

20117.103 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejby Skole	1,5 km	6,0	328
Gelsted Skole	4,0 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	4,6 km	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	5,3 km	7,9	407
Anna Trolles Skole	7,3 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 813 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (80 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bubbelvej, ca. 1.464 biler/døgn (2016), 42 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4019 m, dagligvarer 76323 m, hospital 88174 m, institution 76970 m, læge 77762 m, legeplads 75501 m, motorvejsafkørsel 75952 m, natteliv 76029 m, park 76534 m, station 77165 m.

Nærmeste vindmølle: 1314 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).