Grundviden · Middelfart Kommune

Algade 69B, 5500 Middelfart

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 23d Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 3212010- 1939 m² - 3Metal
↳ Fordeling: Kælder 783 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 2. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Metalplader
Udhus2010- 105 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Betonelementer
Udhus2010- 23 m² - -Metal
↳ Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

5 enheder registreret på grunden.

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Fælleskloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal2.993 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 14.07.2026
Bebyggelsesprocent110 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal3.292 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal4.915 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-1.623 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Algade i tal (127 beregnede adresser): median grund 683 m² · median rest-byggeret -93 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Middelfart. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er ML - Moræneler (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 131998 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 148 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 0,2 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,6 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 124 m herfra. ?

Fredning nær grunden: Sct. Nicolai Træer (358 m), Adlerhus Allé (705 m).

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (Middelfart Fjernvarme a.m.b.a.). Typisk pris: 15.860 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Vestre Skole (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Vestre Skole 271 m 243 5,4 5,4-7,4
Fænøsund Friskole (privat/fri) 878 m 179 7,8 7,8-9,4
Lillebæltskolen 1,6 km 495 7,4 7,4-8,6
Østre skole, Middelfart 2,6 km 378 6,9 6,3-8,6
Hyllehøjskolen 4,0 km 291 6,8 6,2-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Børnehuset Nysgerrium 614 m 141 6,4
Solsikken 1,7 km 116 6,0
Børnehuset Kompasset 1,8 km 170 5,6

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,2 m

Nærmeste mobilmast: 339 m væk (4G,5G)

Naboerne på Algade

nr. 69A nr. 70 · 144 m² bolig nr. 68B nr. 68C nr. 68A nr. 71 · 216 m² bolig

Se alle adresser på Algade →

Se Algade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Fænøsund Park 11 til 18,9 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 8.893 beboere i nærområdet
13% børn · 28% over 65 · 79% af de erhvervsaktive i job · 10% født uden for Danmark
Stabilitet: 87% blev boende sidste år - stabilt kvarter. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 271 m · 👶 børnehave 614 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Østergade (Middelfart Kommune) (bus 226, 227, 401, 402) 142 m væk (2 min gang) - 31 afgange på en hverdag, ca. hvert 20. min i myldretiden. Nærmeste station: Middelfart St. (tog, 338 m). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.904 kr/m² inden for 200 m (20 handler) · 19.620 kr/m² inden for 1 km (455 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +16% fra 2021 til 2026 (16.352 → 19.028 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 15 afdelinger med 829 boliger inden for 1 km - nærmeste er 104, Jernbanegade (50 familie-boliger) 217 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Havnegade med ca. 4.736 biler i døgnet (2025), 127 m fra adressen. ?

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48.5 år, 19.1 % børn/unge, 18.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år. 41.3 % gift, 42.5 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 614 m, dagligvarer 86114 m, hospital 101840 m, institution 85441 m, læge 87327 m, legeplads 86867 m, motorvejsafkørsel 89058 m, natteliv 84105 m, park 84834 m, station 87612 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Middelfart (heraf 2,9 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 6%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 41,4 km væk. Nærmeste tidligere: Korskærparken (2018, 2019) 7,3 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,5 km væk (750 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.