Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 66, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 32

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

742 m²

Boligareal (BBR)

491 m²

Rest-byggeret (v0)

-44 m²

Seneste salg

10,2 mio

Bebyggelsesprocent

103,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	764 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	808 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-44 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2016): 10.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	10.200.000 kr
1997	Almindelig fri handel	925.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Garvergården, TIDL. RENSERI og POULSENS GARVERI
Lokalitet 265-00172 · Algade 66, 4000 Roskilde · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE DSB Roskilde Station og jernbaneareal
Lokalitet 265-00140 · Bakkeleddet 2A, 4000 Roskilde · Region Sjælland · opdateret 2026-07-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Roskilde private Realskole	503 m	9,0	355
Skt. Josefs Skole	633 m	8,3	1007
Hedegårdenes Skole	654 m	7,7	408
Roskilde Private Skole	716 m	9,6	99
Absalons Skole	1,1 km	7,2	628

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 131 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (202 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Algade, ca. 6.300 biler/døgn (2023), 60 m væk.

Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.

Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 652 m, dagligvarer 47 m, hospital 398 m, institution 534 m, læge 351 m, legeplads 357 m, motorvejsafkørsel 1640 m, natteliv 115 m, park 236 m, station 299 m.

Nærmeste vindmølle: 2839 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).