Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 55, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 16bb

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

765 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

24 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	191 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	24 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2019): 1.830.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.830.000 kr
1996	Almindelig fri handel	325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.378 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	765 m²	1.053 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5592 Ejby

20269.387 kr/m² (+22%)

20257.707 kr/m² (-16%)

20249.224 kr/m² (+6%)

20238.710 kr/m² (+13%)

20227.742 kr/m² (+13%)

20216.824 kr/m² (-5%)

20207.164 kr/m² (+4%)

20196.886 kr/m² (-16%)

20188.221 kr/m² (+6%)

20177.759 kr/m² (+37%)

20165.647 kr/m² (-4%)

20155.906 kr/m² (+28%)

20144.599 kr/m² (-7%)

20134.942 kr/m² (-23%)

20126.452 kr/m² (-28%)

20118.902 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejby Skole	1,3 km	6,0	328
Gelsted Skole	4,1 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	4,6 km	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	5,2 km	7,9	407
Anna Trolles Skole	7,1 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 609 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (295 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bubbelvej, ca. 2.005 biler/døgn (2022), 168 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 76254 m, hospital 88125 m, institution 76812 m, læge 77699 m, legeplads 75433 m, motorvejsafkørsel 75884 m, natteliv 75865 m, park 76373 m, station 77093 m.

Nærmeste vindmølle: 1483 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).