# Algade 54, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.638 m² bolig i alt i bygningen, opført 1896, 1.099 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/algade-54-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-54-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-54-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04830/9.91691)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,4 mio. kr** (21.218 kr/m²).
- Boligens eget areal: 160 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 4,0 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- På markedet siden 8. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/algade-54-3-tv/91106667)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 26. januar 2026-9. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 256 dage til salg.
- 3. mf: solgt 10. marts 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2026).
- 3. th: solgt 16. maj 2022, solgt for 4,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 16. maj 2022).
- st. th: solgt 17. juli 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2015).
- 1. tv: solgt 1. januar 2008, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 1. januar 2008).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2007, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 15. maj 2007, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2007).
- st. tv: solgt 1. november 2005, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. oktober 2005, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 15. maj 2005, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.638 m².
- Bygningsareal 1.873 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2022.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 138.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.784 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-54-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.0483/9.91691)
- **Fortidsminde 57 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-54-9000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/57.0483/9.91691)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 322 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-54-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0483/9.91691)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-54-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-54-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04830/9.91691)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.