Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 52, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 38b

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

528 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Rest-byggeret (v0)

53 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	158 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	105 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	53 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2023): 875.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	875.000 kr
2020	Almindelig fri handel	860.000 kr
2004	Almindelig fri handel	325.750 kr
2004	Almindelig fri handel	325.750 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	5592 Ejby
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.239 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	528 m²	1.165 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (20 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5592 Ejby

20269.387 kr/m² (+22%)

20257.707 kr/m² (-16%)

20249.224 kr/m² (+6%)

20238.710 kr/m² (+13%)

20227.742 kr/m² (+13%)

20216.824 kr/m² (-5%)

20207.164 kr/m² (+4%)

20196.886 kr/m² (-16%)

20188.221 kr/m² (+6%)

20177.759 kr/m² (+37%)

20165.647 kr/m² (-4%)

20155.906 kr/m² (+28%)

20144.599 kr/m² (-7%)

20134.942 kr/m² (-23%)

20126.452 kr/m² (-28%)

20118.902 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejby Skole	1,2 km	6,0	328
Gelsted Skole	4,1 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	4,6 km	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	5,2 km	7,9	407
Anna Trolles Skole	7,0 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 507 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bubbelvej, ca. 2.005 biler/døgn (2022), 69 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 76190 m, hospital 88069 m, institution 76717 m, læge 77637 m, legeplads 75368 m, motorvejsafkørsel 75819 m, natteliv 75769 m, park 76278 m, station 77028 m.

Nærmeste vindmølle: 1582 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).