Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 51B, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 16at

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

965 m²

Boligareal (BBR)

381 m²

Rest-byggeret (v0)

-140 m²

Seneste salg

2,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	241 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	381 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-140 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2019): 2.000.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2019	Interessesammenfald	2.000.000 kr
2000	Almindelig fri handel	609.314 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.056 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	965 m²	1.056 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5592 Ejby

20269.168 kr/m² (+14%)

20258.069 kr/m² (-2%)

20248.233 kr/m² (-1%)

20238.333 kr/m² (+3%)

20228.056 kr/m² (+12%)

20217.193 kr/m² (+6%)

20206.801 kr/m² (-9%)

20197.468 kr/m² (+3%)

20187.256 kr/m² (+6%)

20176.826 kr/m² (+26%)

20165.402 kr/m² (-3%)

20155.580 kr/m² (+12%)

20144.963 kr/m² (-19%)

20136.159 kr/m² (-5%)

20126.452 kr/m² (-9%)

20117.103 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejby Skole	1,3 km	6,0	328
Gelsted Skole	4,1 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	4,5 km	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	5,2 km	7,9	407
Anna Trolles Skole	7,1 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 578 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bubbelvej, ca. 2.005 biler/døgn (2022), 134 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4087 m, dagligvarer 76255 m, hospital 88130 m, institution 76792 m, læge 77700 m, legeplads 75433 m, motorvejsafkørsel 75884 m, natteliv 75844 m, park 76353 m, station 77093 m.

Nærmeste vindmølle: 1508 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).