Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 5, 8382 Hinnerup · Favrskov Kommune · matr. 7g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.462 m²

Boligareal (BBR)

162 m²

Rest-byggeret (v0)

496 m²

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	658 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	162 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	496 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2006): 2.749.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	2.749.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.374.500 kr
2001	Familieoverdragelse	51.170 kr
2001	Familieoverdragelse	25.585 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.643 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.462 m²	907 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8382 Hinnerup

202625.000 kr/m² (+13%)

202522.176 kr/m² (+5%)

202421.205 kr/m² (-1%)

202321.331 kr/m² (+1%)

202221.186 kr/m² (+4%)

202120.306 kr/m² (+17%)

202017.407 kr/m² (+12%)

201915.523 kr/m² (+3%)

201815.043 kr/m² (0%)

201715.099 kr/m² (0%)

201615.166 kr/m² (+10%)

201513.734 kr/m² (-5%)

201414.455 kr/m² (+16%)

201312.500 kr/m² (+36%)

20129.193 kr/m² (-9%)

201110.112 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønbækskolen	2,3 km	8,0	650
Haldum-Hinnerup Skolen	3,0 km	7,2	656
Bakkegårdsskolen	3,4 km	6,1	397
Præstemarkskolen	3,9 km	7,6	609
Friskolen i Hinnerup	4,2 km	8,2	149

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 878 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (75 m), §3-beskyttet natur (299 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Th.Nielsensvej, ca. 315 biler/døgn (2018), 125 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2002 m, dagligvarer 77574 m, hospital 118278 m, institution 77892 m, læge 77877 m, legeplads 77417 m, motorvejsafkørsel 104669 m, natteliv 84904 m, park 86469 m, station 90104 m.

Nærmeste vindmølle: 822 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).