Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 4E, 9300 Sæby · Frederikshavn Kommune · matr. 39l

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

166 m²

Boligareal (BBR)

101 m²

Rest-byggeret (v0)

-35 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	66 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	101 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-35 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	166 m²	871 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9300 Sæby

202625.341 kr/m² (+5%)

202524.224 kr/m² (-8%)

202426.230 kr/m² (+24%)

202321.181 kr/m² (-4%)

202222.177 kr/m² (0%)

202122.071 kr/m² (+17%)

202018.857 kr/m² (+19%)

201915.842 kr/m² (+9%)

201814.583 kr/m² (-15%)

201717.214 kr/m² (-11%)

201619.354 kr/m² (+12%)

201517.347 kr/m² (-5%)

201418.214 kr/m² (+16%)

201315.764 kr/m² (-5%)

201216.528 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sæby Friskole	569 m	5,4	89
Sæbygårdskolen	1,3 km	7,7	380
Privatskolen i Sæby	1,6 km	7,7	184
Sæby Skole	1,7 km	7,5	327
Gærum skoleafdeling	9,3 km	8,9	67

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 412 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 85 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (278 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 4.770 biler/døgn (2022), 80 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1038 m, dagligvarer 160781 m, hospital 191194 m, institution 166379 m, læge 166334 m, legeplads 160407 m, motorvejsafkørsel 178791 m, natteliv 160857 m, park 161971 m, station 171007 m.

Nærmeste vindmølle: 3320 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).