Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 4C, 9300 Sæby · Frederikshavn Kommune · matr. 39h

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

175 m²

Boligareal (BBR)

124 m²

Rest-byggeret (v0)

-54 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	70 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-54 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2026): 1.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.700.000 kr
2013	Almindelig fri handel	200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	1,7 mio	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	13.710 kr	10.843 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	175 m²	876 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9300 Sæby

202610.764 kr/m² (+5%)

202510.261 kr/m² (+3%)

202410.000 kr/m² (+1%)

20239.917 kr/m² (-10%)

202211.024 kr/m² (+17%)

20219.409 kr/m² (+11%)

20208.468 kr/m² (+4%)

20198.154 kr/m² (0%)

20188.164 kr/m² (+14%)

20177.133 kr/m² (-6%)

20167.627 kr/m² (-2%)

20157.764 kr/m² (-3%)

20147.986 kr/m² (+13%)

20137.038 kr/m² (-10%)

20127.793 kr/m² (+1%)

20117.692 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sæby Friskole	540 m	5,4	89
Sæbygårdskolen	1,3 km	7,7	380
Privatskolen i Sæby	1,6 km	7,7	184
Sæby Skole	1,7 km	7,5	327
Gærum skoleafdeling	9,3 km	8,9	67

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 399 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 99 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (259 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 4.672 biler/døgn (2022), 91 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1069 m, dagligvarer 160806 m, hospital 191208 m, institution 166406 m, læge 166361 m, legeplads 160431 m, motorvejsafkørsel 178815 m, natteliv 160882 m, park 161996 m, station 171025 m.

Nærmeste vindmølle: 3352 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).