# Algade 49A, 4230 Skælskør

Etageejendom. 400 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1976, 808 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/algade-49a-4230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-49a-4230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-49a-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25454/11.29666)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-4230?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 10. marts 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2025).
- 1. th: solgt 11. juli 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2022).
- 1. th: solgt 16. september 2020, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 16. september 2020).
- 1. tv: solgt 21. juli 2013, solgt for 883.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 14. april 2011, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 14. april 2011).
- st.: solgt 2. maj 2006, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2006).
- st.: solgt 2. maj 2006, solgt for 358.750 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2006).
- st.: solgt 2. maj 2006, solgt for 153.750 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2006).
- st.: solgt 2. maj 2006, solgt for 102.500 kr, fri handel (aftalt 2. maj 2006).
- 1. th: solgt 26. november 2003, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 2003).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 400 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 674 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1976.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13b.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 808 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10945994_1680173414414.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Algade 51](https://grundviden.dk/adresse/algade-51-4230?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-49a-4230&ljord=1&src=address-md#17/55.25454/11.29666)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Skælskør bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10945994_1680173414414.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Skælskør (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=algade-49a-4230

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-49a-4230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-49a-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25454/11.29666)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-4230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.