Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 42A, 6780 Skærbæk · Tønder Kommune · matr. 228

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.072 m²

Boligareal (BBR)

147 m²

Rest-byggeret (v0)

175 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	322 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	147 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	175 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1986): 555.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,2 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.654 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.072 m²	1.035 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6780 Skærbæk

20266.667 kr/m² (+18%)

20255.642 kr/m² (+2%)

20245.556 kr/m² (+2%)

20235.438 kr/m² (-19%)

20226.737 kr/m² (+37%)

20214.924 kr/m² (-12%)

20205.610 kr/m² (+13%)

20194.960 kr/m² (+16%)

20184.292 kr/m² (-2%)

20174.399 kr/m² (-3%)

20164.546 kr/m² (+9%)

20154.167 kr/m² (-30%)

20145.977 kr/m² (+22%)

20134.888 kr/m² (+5%)

20124.660 kr/m² (-4%)

20114.834 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skærbæk Realskole	7,8 km	7,3	204
Distriktsskolen	8,5 km	7,6	407
Skærbæk Distriktsskole	8,5 km	6,8	538
Vittenbergskolen	12,7 km	6,6	667
Ansgarskolen	13,4 km	6,6	480

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 343 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (206 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Algade, ca. 731 biler/døgn (2010), 201 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 300 m, dagligvarer 145851 m, hospital 155714 m, institution 146779 m, læge 146792 m, legeplads 145010 m, motorvejsafkørsel 145515 m, natteliv 146742 m, park 146264 m, station 146907 m.

Nærmeste vindmølle: 1430 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).