Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 41, 5683 Haarby · Assens Kommune · matr. 48c

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.286 m²

Boligareal (BBR)

112 m²

Rest-byggeret (v0)

1.752 m²

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.386 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.634 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.752 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,7 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.915 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.286 m²	1.139 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,7 km (52 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5683 Haarby

20269.073 kr/m² (+5%)

20258.660 kr/m² (+28%)

20246.767 kr/m² (-1%)

20236.803 kr/m² (-5%)

20227.155 kr/m² (-9%)

20217.848 kr/m² (+39%)

20205.659 kr/m² (-17%)

20196.854 kr/m² (+12%)

20186.108 kr/m² (-9%)

20176.747 kr/m² (+7%)

20166.333 kr/m² (-1%)

20156.393 kr/m² (+19%)

20145.386 kr/m² (+1%)

20135.319 kr/m² (-15%)

20126.257 kr/m² (-14%)

20117.301 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Superbrugsen / Haarby Brugsforening m. OK-benzin
Lokalitet 420-81112 · Algade 41, 5683 Haarby · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haarby Skole	223 m	6,5	318
Glamsbjergskolen	5,8 km	7,0	382
Brobyskolerne	8,2 km	6,1	362
Ebberup Skole	9,6 km	7,4	268
Tommerup Skole	12,1 km	8,0	333
Køng Friskole	5,2 km	8,0	50
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	6,7 km	6,9	205
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	6,9 km	7,8	175

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 102 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (272 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ASSENSVEJ, ca. 6.720 biler/døgn (2026), 279 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 339 m, dagligvarer 27 m, hospital 23609 m, ladestander (elbil) 103 m, læge 507 m, legeplads 134 m, motorvejsafkørsel 19148 m, natteliv 168 m, park 452 m, station 14551 m.

Nærmeste vindmølle: 1138 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).