Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 38, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 14bp

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.411 m²

Boligareal (BBR)

293 m²

Rest-byggeret (v0)

-143 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	423 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	566 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-143 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2021): 1.900.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2021	Interessesammenfald	1.900.000 kr
2003	Familieoverdragelse	500.000 kr
2003	Familieoverdragelse	1.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.056 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.411 m²	1.058 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5592 Ejby

20269.168 kr/m² (+14%)

20258.069 kr/m² (-2%)

20248.233 kr/m² (-1%)

20238.333 kr/m² (+3%)

20228.056 kr/m² (+12%)

20217.193 kr/m² (+6%)

20206.801 kr/m² (-9%)

20197.468 kr/m² (+3%)

20187.256 kr/m² (+6%)

20176.826 kr/m² (+26%)

20165.402 kr/m² (-3%)

20155.580 kr/m² (+12%)

20144.963 kr/m² (-19%)

20136.159 kr/m² (-5%)

20126.452 kr/m² (-9%)

20117.103 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejby Skole	1,1 km	6,0	328
Gelsted Skole	4,1 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	4,5 km	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	5,2 km	7,9	407
Anna Trolles Skole	6,9 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 388 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bubbelvej, ca. 2.005 biler/døgn (2022), 58 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4074 m, dagligvarer 76137 m, hospital 88027 m, institution 76616 m, læge 77587 m, legeplads 75316 m, motorvejsafkørsel 75766 m, natteliv 75666 m, park 76176 m, station 76973 m.

Nærmeste vindmølle: 1694 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).