# Algade 38, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 430 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 604 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/algade-38-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-38-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-38-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64078/12.08755)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 7,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. april 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 6. august 2026, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2026).
- 2. tv: solgt 29. oktober 2024, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 21. september 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2023).
- 2. th: solgt 26. marts 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2021).
- 1. tv: solgt 28. februar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2018, solgt for 3,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. th: solgt 1. januar 2018, solgt for 2,4 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. tv: solgt 31. december 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 31. december 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 11. december 2017, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2017).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 430 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 646 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2007.
- 1 bad.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 44.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 604 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-38-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.64078/12.08755)
- **Fortidsminde 42 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-38-4000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.64078/12.08755)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-38-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-38-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64078/12.08755)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.