Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 37, 5592 Ejby · Middelfart Kommune · matr. 16y

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

543 m²

Boligareal (BBR)

80 m²

Rest-byggeret (v0)

32 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	136 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1996): 339.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1996	Almindelig fri handel	339.000 kr
1996	Almindelig fri handel	339.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.392 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	543 m²	1.058 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5592 Ejby

20269.291 kr/m² (+37%)

20256.768 kr/m² (-15%)

20248.000 kr/m² (-3%)

20238.259 kr/m² (+3%)

20228.056 kr/m² (+13%)

20217.143 kr/m² (+6%)

20206.757 kr/m² (-4%)

20197.024 kr/m² (+4%)

20186.748 kr/m² (+3%)

20176.541 kr/m² (+34%)

20164.870 kr/m² (-5%)

20155.130 kr/m² (+9%)

20144.708 kr/m² (-12%)

20135.320 kr/m² (-18%)

20126.489 kr/m² (-14%)

20117.546 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejby Skole	1,2 km	6,0	328
Gelsted Skole	4,1 km	4,7	154
Nørre Aaby Skole	4,5 km	6,0	266
Nørre Aaby Realskole	5,2 km	7,9	407
Anna Trolles Skole	6,9 km	6,6	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 451 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bubbelvej, ca. 2.005 biler/døgn (2022), 10 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 76180 m, hospital 88065 m, institution 76676 m, læge 77629 m, legeplads 75359 m, motorvejsafkørsel 75809 m, natteliv 75727 m, park 76236 m, station 77017 m.

Nærmeste vindmølle: 1631 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).