# Algade 35A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 637 m² bolig, opført 1900, 479 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/algade-35a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-35a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-35a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04752/9.91992)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 27. november 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2025).
- 2. tv: solgt 2. oktober 2024, solgt for 870.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 2. oktober 2024).
- 1. th: solgt 25. marts 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2024).
- 2. th: solgt 25. januar 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2024).
- 2. tv: solgt 27. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2019).
- 3. th: solgt 1. juli 2015, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- 3. th: solgt 1. marts 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2015).
- 3. tv: solgt 15. august 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2014).
- 1. th: solgt 21. april 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2014).
- 3. th: solgt 23. december 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2010).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 637 m².
- Bygningsareal 1.070 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 422b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 479 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-35a-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04752/9.91992)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 37 m væk, på [Vingårdsgade 10](https://grundviden.dk/adresse/vingaardsgade-10-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-35a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04752/9.91992)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og Erhverv, Karréen mellem Slotstorvet og Gabels Torv, Aalborg Midtby, ca. 298 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-35a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04752/9.91992)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-35a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-35a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04752/9.91992)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.