Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 31, 4760 Vordingborg · Vordingborg Kommune · matr. 13

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

348 m²

Boligareal (BBR)

143 m²

Rest-byggeret (v0)

190 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	348 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	190 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2022): 1.580.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.580.000 kr
1999	Almindelig fri handel	424.704 kr
1999	Almindelig fri handel	424.705 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.618 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	348 m²	738 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4760 Vordingborg

202611.706 kr/m² (+11%)

202510.588 kr/m² (-4%)

202410.995 kr/m² (+6%)

202310.405 kr/m² (-8%)

202211.295 kr/m² (+8%)

202110.448 kr/m² (+10%)

20209.464 kr/m² (+8%)

20198.732 kr/m² (-2%)

20188.889 kr/m² (+11%)

20178.016 kr/m² (+1%)

20167.955 kr/m² (+23%)

20156.472 kr/m² (+4%)

20146.194 kr/m² (-4%)

20136.464 kr/m² (-1%)

20126.500 kr/m² (-13%)

20117.484 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 14 m · Algade 26-30 P.N. Rens

V2 17 m · Algade 26-30 P.N. Rens

V2 22 m · Algade 26-30 P.N. Rens

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gåsetårnskolen, Iselinge	517 m	6,6	844
Gåsetårnskolen, Marienberg	997 m	6,6	159
Sværdborg Friskole	6,6 km	7,4	81
Kulsbjerg Skole, Stensved	7,6 km	7,2	382
Friskolen Øster Egesborg	7,9 km	7,4	175

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Vordingborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 422 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (177 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sydmotorvejen, ca. 26.759 biler/døgn (2026), 5452 m væk.

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 263 m, hospital 679 m, institution 107 m, læge 11038 m, legeplads 279 m, motorvejsafkørsel 5579 m, natteliv 22 m, park 353 m, station 297 m.

Nærmeste vindmølle: 8745 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).