Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 3, 8382 Hinnerup · Favrskov Kommune · matr. 7a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

137.501 m²

Boligareal (BBR)

169 m²

Rest-byggeret (v0)

61.538 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	61.875 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	337 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	61.538 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2005): 2.100.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.730 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	137.501 m²	909 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8382 Hinnerup

202625.000 kr/m² (+13%)

202522.176 kr/m² (+5%)

202421.205 kr/m² (-1%)

202321.331 kr/m² (+1%)

202221.186 kr/m² (+4%)

202120.306 kr/m² (+17%)

202017.407 kr/m² (+12%)

201915.523 kr/m² (+3%)

201815.043 kr/m² (0%)

201715.099 kr/m² (0%)

201615.166 kr/m² (+10%)

201513.734 kr/m² (-5%)

201414.455 kr/m² (+16%)

201312.500 kr/m² (+36%)

20129.193 kr/m² (-9%)

201110.112 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønbækskolen	2,3 km	8,0	650
Haldum-Hinnerup Skolen	3,0 km	7,2	656
Bakkegårdsskolen	3,3 km	6,1	397
Præstemarkskolen	3,9 km	7,6	609
Friskolen i Hinnerup	4,2 km	8,2	149

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 66,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 872 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (94 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Th.Nielsensvej, ca. 315 biler/døgn (2018), 124 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2030 m, dagligvarer 77520 m, hospital 118225 m, institution 77838 m, læge 77823 m, legeplads 77363 m, motorvejsafkørsel 104616 m, natteliv 84850 m, park 86414 m, station 90050 m.

Nærmeste vindmølle: 774 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).