Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 28, 7752 Snedsted · Thisted Kommune · matr. 23i

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

792 m²

Boligareal (BBR)

203 m²

Rest-byggeret (v0)

93 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	317 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	224 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	93 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,8 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.844 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	792 m²	835 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7752 Snedsted

20265.744 kr/m² (+5%)

20255.480 kr/m² (-2%)

20245.608 kr/m² (+11%)

20235.060 kr/m² (-2%)

20225.166 kr/m² (-5%)

20215.461 kr/m² (+15%)

20204.754 kr/m² (-2%)

20194.852 kr/m² (+4%)

20184.672 kr/m² (+7%)

20174.375 kr/m² (+18%)

20163.708 kr/m² (-3%)

20153.812 kr/m² (-15%)

20144.503 kr/m² (+1%)

20134.448 kr/m² (-10%)

20124.964 kr/m² (+12%)

20114.420 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Koldby Skole	456 m	6,6	90
Snedsted Skole	5,5 km	6,7	469
Bedsted Skole	8,2 km	5,8	92
Øster Jølby Friskole	11,7 km	6,6	87
Hurup Skole	11,9 km	6,8	482

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 272 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (296 m), fortidsminde (250 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (141 m), kystnærhedszone (27 m), §3-beskyttet natur (163 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Algade 9, ca. 679 biler/døgn (2024), 229 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5359 m, dagligvarer 193878 m, hospital 234505 m, institution 194202 m, læge 194187 m, legeplads 193728 m, motorvejsafkørsel 220472 m, natteliv 199934 m, park 201485 m, station 205235 m.

Nærmeste vindmølle: 1383 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).