Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 26B, 4220 Korsør · Slagelse Kommune · matr. 164d

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

713 m²

Boligareal (BBR)

567 m²

Rest-byggeret (v0)

75 m²

Seneste salg

7,3 mio

Bebyggelsesprocent

90,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	642 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	567 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	75 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2018): 7.250.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	7.250.000 kr
2012	Almindelig fri handel	500.000 kr
1990	Almindelig fri handel	1.550.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,2 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.740 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	713 m²	767 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,2 km (14 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4220 Korsør

20269.874 kr/m² (-43%)

202517.205 kr/m² (+164%)

20246.513 kr/m² (-44%)

202311.566 kr/m² (-31%)

202216.770 kr/m² (+36%)

202112.315 kr/m² (-11%)

202013.841 kr/m² (+30%)

201910.625 kr/m² (-30%)

201815.176 kr/m² (+3%)

201714.754 kr/m² (+18%)

201612.554 kr/m² (-12%)

201514.194 kr/m² (+55%)

20149.130 kr/m² (+29%)

20137.059 kr/m² (+3%)

20126.834 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 36 m · Rasmus Petersen/Villy Nielsen

V2 61 m · Zachariasen Bogtryk

V2 70 m · Zachariasen Bogtryk

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Baggesenskolen	255 m	7,6	512
Helms Skole	337 m	8,2	200
Broskolen	1,7 km	7,3	429
Tårnborg Skole	4,4 km	5,9	27
Lille Egede Friskole	6,2 km	7,4	192

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 253 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 100 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (171 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestmotorvejen, ca. 38.915 biler/døgn (2026), 2450 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 196 m, hospital 11884 m, institution 395 m, læge 159 m, legeplads 163 m, motorvejsafkørsel 2298 m, natteliv 121 m, park 127 m, station 3178 m.

Nærmeste vindmølle: 5059 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).