Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 23, 4660 Store Heddinge · Stevns Kommune · matr. 45b

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

816 m²

Boligareal (BBR)

50 m²

Rest-byggeret (v0)

225 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

95,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	775 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	550 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	225 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2007): 2.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
1995	Almindelig fri handel	950.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Forurening fra nedgravet tank - Algade 23, 4660 Store Heddinge
Lokalitet 336-30032 · Algade 23, 4660 Store Heddinge · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Store Heddinge Skole	465 m	7,2	498
Stevns Friskole	6,0 km	5,8	155
Skelbæk Friskole	6,5 km	6,4	170
Hellested Friskole og Børnehus	8,4 km	7,2	204
Spjellerup Friskole	10,3 km	8,4	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 28,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 349 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (271 m), fortidsminde (242 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køge - St.Heddinge - Rødvig, ca. 5.855 biler/døgn (2019), 7511 m væk.

Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 43 m, hospital 23240 m, institution 64 m, læge 194 m, legeplads 147 m, motorvejsafkørsel 20367 m, natteliv 6198 m, park 4968 m, station 303 m.

Nærmeste vindmølle: 2545 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).