Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 22, 6971 Spjald · Ringkøbing-Skjern Kommune · matr. 1be

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

585 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

-4 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	146 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2008): 635.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	635.000 kr
1992	Almindelig fri handel	233.784 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~10,4 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.016 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	585 m²	947 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~10,4 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6971 Spjald

20266.935 kr/m² (+7%)

20256.504 kr/m² (-11%)

20247.290 kr/m² (+17%)

20236.250 kr/m² (-10%)

20226.972 kr/m² (+15%)

20216.060 kr/m² (+22%)

20204.972 kr/m² (-5%)

20195.245 kr/m² (+4%)

20185.066 kr/m² (-6%)

20175.383 kr/m² (+6%)

20165.080 kr/m² (+1%)

20155.028 kr/m² (-12%)

20145.711 kr/m² (+23%)

20134.646 kr/m² (+4%)

20124.472 kr/m² (+3%)

20114.348 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Grønbjerg Friskole	453 m	7,9	107
Sørvad-Ørnhøj Skole	3,2 km	6,8	358
Spjald Skole	5,7 km	7,0	322
Videbæk Skole	10,4 km	7,2	388
Videbæk Kristne Friskole	11,2 km	8,0	267

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 301 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (205 m), §3-beskyttet natur (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tim Kirkeby - Grønbjerg, ca. 1.407 biler/døgn (2026), 462 m væk.

Området (Ringkøbing-Skjern): 55.317 indbyggere, medianalder 47,2 år, gns. disponibel indkomst 270.674 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6523 m, dagligvarer 165626 m, hospital 197365 m, institution 165725 m, læge 165730 m, legeplads 165229 m, motorvejsafkørsel 186023 m, natteliv 163734 m, park 165115 m, station 168865 m.

Nærmeste vindmølle: 2442 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).