# Algade 20A, 5500 Middelfart

Etageejendom. 1.883 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1800, 2.589 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/algade-20a-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-20a-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-20a-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50592/9.72926)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-5500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,4).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 596.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. sal: solgt 27. juli 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2023).
- 1. tv: solgt 9. december 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2022).
- 1. th: solgt 22. marts 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2017).
- 2. sal: solgt 1. september 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 30. maj 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2008).
- 1. tv: solgt 1. juni 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2006).
- 1. th: solgt 9. marts 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2006).
- 2. sal: solgt 1. marts 2006, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.883 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.646 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1800.
- Om-/tilbygget 1920.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 147a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.589 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003751&matrnr=182) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-20a-5500&ljord=1&src=address-md#17/55.50592/9.72926)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=algade-20a-5500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-20a-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-20a-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50592/9.72926)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.