Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 18, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 146

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

766 m²

Boligareal (BBR)

112 m²

Rest-byggeret (v0)

501 m²

Seneste salg

2,9 mio

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	613 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	112 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	501 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2026): 2.850.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	2.850.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.120.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	2,9 mio	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	25.446 kr	19.118 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	766 m²	499 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202617.562 kr/m² (+2%)

202517.198 kr/m² (+11%)

202415.550 kr/m² (+2%)

202315.274 kr/m² (-1%)

202215.488 kr/m² (-1%)

202115.644 kr/m² (+11%)

202014.109 kr/m² (+5%)

201913.447 kr/m² (+4%)

201812.963 kr/m² (+7%)

201712.110 kr/m² (-1%)

201612.220 kr/m² (+6%)

201511.582 kr/m² (+4%)

201411.155 kr/m² (0%)

201311.149 kr/m² (+4%)

201210.714 kr/m² (-8%)

201111.603 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	160 m	5,4	243
Fænøsund Friskole	778 m	7,8	179
Lillebæltskolen	1,8 km	7,4	495
Østre skole, Middelfart	2,9 km	6,9	378
Erritsø Fællesskole, Krogsagervej	4,2 km	6,9	381

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 102 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 271 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (225 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Torvet, ca. 3.150 biler/døgn (2024), 71 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 86370 m, hospital 102154 m, institution 85700 m, læge 87589 m, legeplads 87158 m, motorvejsafkørsel 89369 m, natteliv 84359 m, park 85091 m, station 87873 m.

Nærmeste vindmølle: 4746 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).