Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 18, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 54a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.863 m²

Boligareal (BBR)

1.514 m²

Rest-byggeret (v0)

48 m²

Seneste salg

157,0 mio

Bebyggelsesprocent

180,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.353 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.305 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	48 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2018): 157.000.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2018	Interessesammenfald	157.000.000 kr
2013	Almindelig fri handel	138.500.000 kr
1986	Almindelig fri handel	23.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Roskilde Tidende Trykkeri, Roxy Renseri, Autoophug
Lokalitet 265-00166 · Algade 18, 4000 Roskilde · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Roskilde private Realskole	213 m	9,0	355
Skt. Josefs Skole	380 m	8,3	1007
Absalons Skole	685 m	7,2	628
Roskilde Private Skole	940 m	9,6	99
Hedegårdenes Skole	1,1 km	7,7	408

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,7 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 89 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (58 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Store Gråbrødrestræde, ca. 326 biler/døgn (2023), 116 m væk.

Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.

Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 362 m, dagligvarer 275 m, hospital 587 m, institution 282 m, læge 61 m, legeplads 67 m, motorvejsafkørsel 1835 m, natteliv 154 m, park 106 m, station 331 m.

Nærmeste vindmølle: 2727 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).