Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 17A, 5683 Haarby · Assens Kommune · matr. 2bh

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

291 m²

Boligareal (BBR)

171 m²

Rest-byggeret (v0)

10 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

65,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	189 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	179 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	10 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2023): 518.500 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2023	Familieoverdragelse	518.500 kr
2009	Familieoverdragelse	688.000 kr
1998	Almindelig fri handel	26.905 kr
1998	Almindelig fri handel	53.810 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,2 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.500 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	291 m²	1.068 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,2 km (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5683 Haarby

20269.073 kr/m² (+15%)

20257.898 kr/m² (+17%)

20246.748 kr/m² (+1%)

20236.679 kr/m² (-6%)

20227.122 kr/m² (-7%)

20217.682 kr/m² (+33%)

20205.796 kr/m² (-14%)

20196.734 kr/m² (+11%)

20186.051 kr/m² (-14%)

20177.013 kr/m² (+1%)

20166.932 kr/m² (+10%)

20156.309 kr/m² (+21%)

20145.195 kr/m² (-2%)

20135.316 kr/m² (-8%)

20125.792 kr/m² (-15%)

20116.809 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haarby Skole	150 m	6,5	318
Køng Friskole	5,2 km	8,0	50
Glamsbjergskolen	5,8 km	7,0	382
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	6,7 km	7,8	175
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	6,8 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 285 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (270 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ASSENSVEJ, ca. 6.720 biler/døgn (2026), 57 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 320 m, dagligvarer 64571 m, hospital 73615 m, institution 65203 m, læge 65225 m, legeplads 63736 m, motorvejsafkørsel 64263 m, natteliv 65290 m, park 64874 m, station 65742 m.

Nærmeste vindmølle: 1251 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).