Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 17, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 77

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

408 m²

Boligareal (BBR)

107 m²

Rest-byggeret (v0)

-194 m²

Seneste salg

19,9 mio

Bebyggelsesprocent

175,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	714 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	908 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-194 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2023): 19.900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	19.900.000 kr
2011	Anden overdragelse	12.316.000 kr
2000	Familieoverdragelse	4.377.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Roskilde Autogummi, Bryggergårdens Autoværksted
Lokalitet 265-00291 · Algade 19, 4000 Roskilde · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Roskilde private Realskole	190 m	9,0	355
Skt. Josefs Skole	355 m	8,3	1007
Absalons Skole	665 m	7,2	628
Roskilde Private Skole	947 m	9,6	99
Hedegårdenes Skole	1,1 km	7,7	408

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 117 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (89 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (269 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Store Gråbrødrestræde, ca. 326 biler/døgn (2023), 148 m væk.

Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.

Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 334 m, dagligvarer 302 m, hospital 583 m, institution 260 m, læge 89 m, legeplads 86 m, motorvejsafkørsel 1866 m, natteliv 126 m, park 113 m, station 364 m.

Nærmeste vindmølle: 2740 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).