Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 161, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 109p

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

639 m²

Boligareal (BBR)

112 m²

Rest-byggeret (v0)

80 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	192 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	112 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	80 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2022): 765.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	765.000 kr
2012	Anden overdragelse	464.478 kr
2008	Almindelig fri handel	625.000 kr
2008	Almindelig fri handel	625.000 kr
2004	Almindelig fri handel	530.000 kr
2004	Almindelig fri handel	530.000 kr
2001	Almindelig fri handel	510.000 kr
2001	Almindelig fri handel	1.020.000 kr
1997	Almindelig fri handel	275.500 kr
1997	Almindelig fri handel	551.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.968 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	639 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

20269.855 kr/m² (+5%)

20259.382 kr/m² (+12%)

20248.378 kr/m² (+4%)

20238.056 kr/m² (-9%)

20228.876 kr/m² (+6%)

20218.364 kr/m² (+7%)

20207.844 kr/m² (-3%)

20198.066 kr/m² (+4%)

20187.754 kr/m² (+11%)

20176.960 kr/m² (+5%)

20166.650 kr/m² (-5%)

20156.992 kr/m² (-5%)

20147.394 kr/m² (+17%)

20136.299 kr/m² (+5%)

20126.012 kr/m² (-31%)

20118.684 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Midtbyskolen, afd. Skolegade	723 m	6,8	318
Midtbyskolen, afd. Søndergade	1,1 km	7,3	511
Hedegårdsskolen	2,3 km	7,3	759
Nørreådal Friskole	5,9 km	8,0	133
Tolstrup-Stenum Friskole	8,3 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 550 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborgvej, ca. 9.716 biler/døgn (2026), 1229 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2221 m, dagligvarer 168091 m, hospital 203837 m, institution 170277 m, læge 170238 m, legeplads 167812 m, motorvejsafkørsel 187542 m, natteliv 168178 m, park 169401 m, station 181288 m.

Nærmeste vindmølle: 2449 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).