Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 15C, 4220 Korsør · Slagelse Kommune · matr. 4f

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

990 m²

Boligareal (BBR)

363 m²

Rest-byggeret (v0)

33 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	396 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	363 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	33 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	990 m²	665 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4220 Korsør

20269.399 kr/m² (-2%)

20259.615 kr/m² (+5%)

20249.132 kr/m² (-3%)

20239.455 kr/m² (-8%)

202210.234 kr/m² (+7%)

20219.524 kr/m² (+14%)

20208.333 kr/m² (-2%)

20198.517 kr/m² (+5%)

20188.107 kr/m² (+1%)

20177.991 kr/m² (+8%)

20167.402 kr/m² (+8%)

20156.874 kr/m² (+18%)

20145.828 kr/m² (-14%)

20136.768 kr/m² (+6%)

20126.398 kr/m² (-24%)

20118.430 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 74 m · P.W. Hansen ApS, Algade 12-14, 4220 Korsør

V1 106 m · Rasmus Petersen/Villy Nielsen

V2 172 m · Baggesens Gade

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Helms Skole	237 m	8,2	200
Baggesenskolen	291 m	7,6	512
Broskolen	1,9 km	7,3	429
Lille Egede Friskole	6,0 km	7,4	192
Vemmelev Skole	8,8 km	7,8	505

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 369 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 245 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (185 m), §3-beskyttet natur (245 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestmotorvejen, ca. 38.915 biler/døgn (2026), 2619 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1226 m, dagligvarer 361 m, hospital 11708 m, institution 279 m, læge 214 m, legeplads 29 m, motorvejsafkørsel 2487 m, natteliv 261 m, park 67 m, station 3358 m.

Nærmeste vindmølle: 4964 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).