Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 156, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 86a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

768 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

18 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	230 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	212 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	18 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.829 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	768 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

20258.235 kr/m² (-14%)

20249.593 kr/m² (+50%)

20236.415 kr/m² (-11%)

20227.222 kr/m² (-53%)

202115.222 kr/m² (+176%)

20205.522 kr/m² (-20%)

20196.885 kr/m² (+18%)

20185.856 kr/m² (-6%)

20176.241 kr/m² (+34%)

20164.662 kr/m² (-31%)

20156.761 kr/m² (-18%)

20148.198 kr/m² (-9%)

20139.034 kr/m² (+26%)

20127.158 kr/m² (0%)

20117.190 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Midtbyskolen, afd. Skolegade	403 m	6,8	318
Midtbyskolen, afd. Søndergade	722 m	7,3	511
Hedegårdsskolen	2,0 km	7,3	759
Nørreådal Friskole	5,7 km	8,0	133
Tolstrup-Stenum Friskole	7,9 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 186 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborgvej, ca. 9.716 biler/døgn (2026), 1594 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1810 m, dagligvarer 168454 m, hospital 204204 m, institution 170619 m, læge 170580 m, legeplads 168175 m, motorvejsafkørsel 187910 m, natteliv 168540 m, park 169764 m, station 181660 m.

Nærmeste vindmølle: 2439 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).