Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 14, 7752 Snedsted · Thisted Kommune · matr. 28ae

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

856 m²

Boligareal (BBR)

123 m²

Rest-byggeret (v0)

391 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	514 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	123 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	391 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,9 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.813 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	856 m²	835 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,9 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7752 Snedsted

20265.744 kr/m² (+5%)

20255.480 kr/m² (-2%)

20245.608 kr/m² (+11%)

20235.060 kr/m² (-2%)

20225.166 kr/m² (-5%)

20215.461 kr/m² (+15%)

20204.754 kr/m² (-2%)

20194.852 kr/m² (+4%)

20184.672 kr/m² (+7%)

20174.375 kr/m² (+18%)

20163.708 kr/m² (-3%)

20153.812 kr/m² (-15%)

20144.503 kr/m² (+1%)

20134.448 kr/m² (-10%)

20124.964 kr/m² (+12%)

20114.420 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Koldby Skole	287 m	6,6	90
Snedsted Skole	5,3 km	6,7	469
Bedsted Skole	8,3 km	5,8	92
Øster Jølby Friskole	11,6 km	6,6	87
Midtmors Skole	11,9 km	5,9	178

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 452 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (283 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (174 m), kystnærhedszone (141 m), §3-beskyttet natur (77 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Algade 9, ca. 679 biler/døgn (2024), 49 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5211 m, dagligvarer 193855 m, hospital 234478 m, institution 194178 m, læge 194163 m, legeplads 193705 m, motorvejsafkørsel 220438 m, natteliv 199929 m, park 201481 m, station 205230 m.

Nærmeste vindmølle: 1249 m væk (1750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).