Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 13L, 9320 Hjallerup · Brønderslev Kommune · matr. 31aq

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

304 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

-2 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	122 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	124 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2016): 1.275.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2016	Almindelig fri handel	1.275.000 kr
1981	Almindelig fri handel	377.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.187 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	304 m²	963 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9320 Hjallerup

202610.576 kr/m² (+7%)

20259.896 kr/m² (+3%)

20249.635 kr/m² (-3%)

20239.899 kr/m² (+15%)

20228.597 kr/m² (-2%)

20218.774 kr/m² (-5%)

20209.280 kr/m² (+23%)

20197.567 kr/m² (-14%)

20188.769 kr/m² (+42%)

20176.197 kr/m² (-21%)

20167.843 kr/m² (+8%)

20157.232 kr/m² (-6%)

20147.704 kr/m² (+17%)

20136.588 kr/m² (-9%)

20127.226 kr/m² (+12%)

20116.432 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjallerup Skole	186 m	6,8	635
Klokkerholm Skole	4,6 km	7,3	329
Dronninglund Skole	8,2 km	7,0	609
Vodskov Skole	10,1 km	7,6	648
Vester Hassing Skole	10,7 km	8,4	385

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 116 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (282 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavnmotorvejen, ca. 153 biler/døgn (2026), 1584 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 398 m, dagligvarer 152918 m, hospital 188544 m, institution 155673 m, læge 155633 m, legeplads 152625 m, motorvejsafkørsel 172219 m, natteliv 153004 m, park 154215 m, station 165872 m.

Nærmeste vindmølle: 3726 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Tæt/lav ved Algade/Idræts Alle, Hjallerup · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).