# Algade 13A, 4230 Skælskør

Villalejlighed. 433 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 1.380 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/algade-13a-4230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-13a-4230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-13a-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25368/11.29294)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-4230?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 24. oktober 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2025).
- 1. sal: solgt 13. november 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2017).
- st.: solgt 9. september 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2015).
- 2. sal: solgt 1. oktober 2011, solgt for 615.906 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2011).
- st.: solgt 6. december 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 31. oktober 2003, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2003).
- 2. sal: solgt 1. december 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. januar 1998, solgt for 460.000 kr, anden overdragelse.
- 2. sal: solgt 1. juni 1989, solgt for 530.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 15. juli 1979, solgt for 475.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 433 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 573 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 1993.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 30.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.380 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10945994_1680173414414.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 64 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=algade-13a-4230&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.25368/11.29294)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Skælskør bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10945994_1680173414414.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Skælskør (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=algade-13a-4230

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/algade-13a-4230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/algade-13a-4230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25368/11.29294)
- [Solgte priser på Algade](https://grundviden.dk/vej/algade-4230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.