Grundviden

Ejendomsrapport

Algade 12F, 7900 Nykøbing M · Morsø Kommune · matr. 89a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.006 m²

Boligareal (BBR)

1.475 m²

Rest-byggeret (v0)

367 m²

Seneste salg

5,2 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.207 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.840 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	367 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2018): 5.190.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2018	Familieoverdragelse	5.190.000 kr
1992	Anden overdragelse	500.000 kr
1992	Anden overdragelse	1.500.000 kr
1984	Almindelig fri handel	1.415.000 kr
1984	Almindelig fri handel	1.415.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dueholmskolen	1,8 km	6,6	720
Lødderup Friskole	4,5 km	7,2	182
Midtmors Skole	9,8 km	5,9	178
Øster Jølby Friskole	9,8 km	6,6	87
Bjergby Friskole	11,2 km	8,5	64

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 235 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 71 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Toftegade, ca. 301 biler/døgn (2024), 160 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 210 m, dagligvarer 173750 m, hospital 214222 m, institution 174093 m, læge 174076 m, legeplads 173626 m, motorvejsafkørsel 199963 m, natteliv 180192 m, park 181465 m, station 185946 m.

Nærmeste vindmølle: 4682 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).