# Alfavej 2B, 3250 Gilleleje

Grund. 1.330 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alfavej-2b-3250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alfavej-2b-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alfavej-2b-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12643/12.30591)
- [Solgte priser på Alfavej](https://grundviden.dk/vej/alfavej-3250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. oktober 2024, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 4. oktober 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2023).
- 2. tv: solgt 20. februar 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2022).
- st. th: solgt 1. september 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. april 2018, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 18. januar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2018).
- 2. tv: solgt 22. februar 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2015).
- 2. th: solgt 27. april 2010, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 21. februar 2005, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 3. maj 1999, solgt for 441.222 kr, fri handel (aftalt 3. maj 1999).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Matrikel 3aqh.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (94%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (399 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gilbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alfavej-2b-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alfavej-2b-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12643/12.30591)
- [Solgte priser på Alfavej](https://grundviden.dk/vej/alfavej-3250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.