# Alfavej 2A, 3250 Gilleleje

Grund. opført 1986, 1.330 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alfavej-2a-3250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alfavej-2a-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alfavej-2a-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12630/12.30594)
- [Solgte priser på Alfavej](https://grundviden.dk/vej/alfavej-3250?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 29. august 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2025).
- 1. tv: solgt 1. april 2024, solgt for 1,3 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 12. maj 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2021).
- st. tv: solgt 14. august 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2020).
- 1. th: solgt 6. august 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2017).
- 1. th: solgt 27. marts 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2015).
- 2. tv: solgt 31. december 2005, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 1. maj 2005, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 24. september 2002, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2002).
- 2. th: solgt 17. juli 2002, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2002).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Opført 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 3aqh.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (94%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (399 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gilbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alfavej-2a-3250?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alfavej-2a-3250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12630/12.30594)
- [Solgte priser på Alfavej](https://grundviden.dk/vej/alfavej-3250?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.