# Aldumvej 38, 8722 Hedensted

Landejendom. 243 m² bolig, opført 1852, 91.788 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aldumvej-38-8722?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aldumvej-38-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aldumvej-38-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77431/9.73884)
- [Solgte priser på Aldumvej](https://grundviden.dk/vej/aldumvej-8722?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 870.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 882.000 kr med overtagelse 15. juli 1982 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juli 1982, solgt for 882.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 91.788 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1852, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 93 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Anden bygning: 170 m², bygget 1927. Kortet viser én mindre bygning mere (144 m²), BBR anden bygning 300 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 91.168 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aldumvej-38-8722&lradon=1&src=address-md#11/55.77431/9.73884)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedensted (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aldumvej-38-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aldumvej-38-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77431/9.73884)
- [Solgte priser på Aldumvej](https://grundviden.dk/vej/aldumvej-8722?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.