# Aldumvej 16, 8722 Hedensted

Hus. 190 m² bolig, opført 1900, 35.997 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aldumvej-16-8722?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aldumvej-16-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aldumvej-16-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77107/9.72806)
- [Solgte priser på Aldumvej](https://grundviden.dk/vej/aldumvej-8722?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 557.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. august 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2026).
- solgt 18. februar 2003, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2003).
- solgt 1. juni 1996, solgt for 460.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 35.997 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2014.
- Stueplan: 190 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 190 m².
- Huset: 190 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 2019; Anden bygning: 154 m², bygget 1900; Anden bygning: 84 m², bygget 2011. Kortet viser én mindre bygning mere (144 m²), BBR udhus 70 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 35.185 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aldumvej-16-8722&lradon=1&src=address-md#11/55.77107/9.72806)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedensted (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aldumvej-16-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aldumvej-16-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77107/9.72806)
- [Solgte priser på Aldumvej](https://grundviden.dk/vej/aldumvej-8722?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.