# Aldersrogade 7, 2100 København Ø

Etageejendom. 505 m² bolig i alt i bygningen, opført 1908, 237 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aldersrogade-7-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aldersrogade-7-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aldersrogade-7-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70646/12.56079)
- [Solgte priser på Aldersrogade](https://grundviden.dk/vej/aldersrogade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (82.596 kr/m²).
- Boligens eget areal: 52 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,8 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 22. juli 2026.
- Prisen er sat ned 8. september 2026.
- Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002464-316/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 27. februar 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2026).
- 2. th: solgt 6. juni 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2024).
- st. th: solgt 21. marts 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).
- 3. th: solgt 12. januar 2024, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. januar 2024).
- 1. th: solgt 13. november 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2023).
- st. th: solgt 16. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2021).
- st. tv: solgt 3. september 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2021).
- 2. th: solgt 20. oktober 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2020).
- st. tv: solgt 30. september 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2020).
- 1. tv: solgt 1. maj 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 505 m².
- Bygningsareal 420 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4202.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 237 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=3615b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aldersrogade-7-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70646/12.56079)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Fælled Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aldersrogade-7-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aldersrogade-7-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70646/12.56079)
- [Solgte priser på Aldersrogade](https://grundviden.dk/vej/aldersrogade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.