# Albøgevej 4, 8570 Trustrup

Hus. 111 m² bolig, opført 1915, 5.746 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/alboegevej-4-8570?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alboegevej-4-8570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alboegevej-4-8570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34171/10.70631)
- [Solgte priser på Albøgevej](https://grundviden.dk/vej/alboegevej-8570?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 498.000 kr, heraf grundværdi 428.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 513.000 kr med overtagelse 1. juli 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. juni 1997, solgt for 513.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 1997).

## Huset og grunden

- 111 m² bolig, 5.746 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1915.
- Stueplan: 111 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 111 m².
- Huset: 151 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (334 m², bygget 1959) og bygningen (ukendt) (30 m², byggeår ikke oplyst) og bygningen (ukendt) (28 m², byggeår ikke oplyst) og bygningen (ukendt) (17 m², byggeår ikke oplyst); den anden (62 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 5.124 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alboegevej-4-8570&lradon=1&src=address-md#11/56.34171/10.70631)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Albøgevej 8](https://grundviden.dk/adresse/alboegevej-8-8570?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alboegevej-4-8570&ljord=1&src=address-md#17/56.34171/10.70631)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=alboegevej-4-8570&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.34171/10.70631)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toubroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/alboegevej-4-8570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/alboegevej-4-8570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34171/10.70631)
- [Solgte priser på Albøgevej](https://grundviden.dk/vej/alboegevej-8570?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.