# Albjergparken 3D, 2660 Brøndby Strand Bolig i en bebyggelse med 158 boliger. 15.564 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1972, 29.998 m² grund, Brøndby Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/albjergparken-3d-2660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/albjergparken-3d-2660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/albjergparken-3d-2660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62399/12.42646) - [Solgte priser på Albjergparken](https://grundviden.dk/vej/albjergparken-2660?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Silergården (513), alment boligkvarter): 66 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 73 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Lokalplanen begrænser mere end normalt: grænse for terrænregulering. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 300,0 mio. kr, heraf grundværdi 26,7 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 15.564 m² (158 boliger). - Bygningsareal 17.747 m². - 12 bygninger på grunden. - Opført 1972. - Om-/tilbygget 2014. - 158 boliger på ejendommen. - Matrikel 16dq. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 158 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11457956_1747331900895.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=albjergparken-3d-2660&lstoej=1&src=address-md#17/55.62399/12.42646) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Brøndby-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=albjergparken-3d-2660&lradon=1&src=address-md#11/55.62399/12.42646) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=albjergparken-3d-2660&ljord=1&src=address-md#17/55.62399/12.42646) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Brøndby Strand Bymidte Øst - Etape 1, ca. 167 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=albjergparken-3d-2660&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.62399/12.42646) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Østlige del af lavhusene i Brøndby Strand Parkerne**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11457956_1747331900895.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Brøndby Strand Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=albjergparken-3d-2660 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/albjergparken-3d-2660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/albjergparken-3d-2660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62399/12.42646) - [Solgte priser på Albjergparken](https://grundviden.dk/vej/albjergparken-2660?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.