# Albanivej 1, 9670 Løgstør

Sommerhus. 8.593 m² bolig i alt i bygningen, opført 1965, 154.302 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/albanivej-1-9670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/albanivej-1-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/albanivej-1-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.93370/9.20336)
- [Solgte priser på Albanivej](https://grundviden.dk/vej/albanivej-9670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 563.000 kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 994.000 kr med overtagelse 1. maj 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 160 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **625.000 kr** (10.775 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- På markedet siden 27. maj 2026.
- Mægler: EDC Løgstør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/sommerhus/9670-loegstoer/albanivej-1/96705642/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1998, solgt for 994.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 8.593 m² bolig, 154.302 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1965, om-/tilbygget 1980.
- Stueplan: 74 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 74 m².
- Huset: 74 m² bebygget.
- Sommerhus: 68 m², bygget 1950; Sommerhus: 67 m², bygget 1963; Sommerhus: 66 m², bygget 1964; Sommerhus: 65 m², bygget 1960; Sommerhus: 65 m², bygget 2008; Sommerhus: 65 m², bygget 2006; Sommerhus: 65 m², bygget 2006; Sommerhus: 65 m², bygget 1959; Sommerhus: 65 m², bygget 2005.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 50-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=albanivej-1-9670&lkote=1&src=address-md#15/56.9337/9.20336)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=albanivej-1-9670&lradon=1&src=address-md#11/56.9337/9.20336)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 297 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=albanivej-1-9670&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.9337/9.20336)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=albanivej-1-9670&lkote=1&src=address-md#15/56.9337/9.20336)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstør Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/albanivej-1-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/albanivej-1-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.93370/9.20336)
- [Solgte priser på Albanivej](https://grundviden.dk/vej/albanivej-9670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.